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Qual a primeira coisa que se passa na sua cabeça quando o assunto é casa própria?
Geralmente, a resposta que surge na mente do consumidor é a de comprar ou financiar um imóvel novo ou usado.
Entretanto, em certos casos, o consumidor tem o sonho de construir sua casa.
Ou seja, busca um lar personalizado, de acordo com suas necessidades.
Apesar disso, poucos sabem que é possível fazer um financiamento de construção.
Com essa opção, você pode construir uma casa personalizada!
Então, quer saber como funciona o financiamento de construção e o que fazer para conseguir um?
Acompanhe a leitura deste artigo!
Antes de entrarmos em detalhes sobre como pedir financiamento de construção, precisamos esclarecer alguns pontos!
Em primeiro lugar, consumidor deve saber que existem algumas regras para pedir um financiamento de obra.
Além disso, também existem regras específicas, que variam de uma instituição para outra.
Porém, existem algumas regras gerais, como:
Assim, atendendo a estas regras, o consumidor poderá conseguir um financiamento para construir sua casa!
Além de, claro, poder fazer do modo como preferir e que melhor atender às suas necessidades.
Leia também: Como financiar um imóvel em 3 passos
Por vezes, saber por onde começar e dar o primeiro passo são é o mais difícil!
Principalmente se você quer começar a buscar um financiamento de construção.
Por isso, preparamos um passo a passo para te ajudar!
Nele, você poderá descobrir como financiar a construção de um imóvel e realizar o sonho da casa própria!
Acompanhe a seguir nossas dicas para financiamento de construção:
Antes de tudo, o consumidor precisa fazer alguns preparativos para buscar o financiamento de construção.
Assim, o primeiro passo é buscar o local no qual a obra deverá ocorrer.
Por exemplo, escolher entre terrenos de loteamento ou avulsos.
Aqui, é muito importante que o consumidor esteja atento à qualidade do terreno e se o local atende bem suas necessidades.
Logo depois, com o terreno certo e definido, é preciso procurar um banco para buscar opções de contrato para financiamento de construção.
Neste caso, é ideal que o consumidor pesquise todas as opções disponíveis, e analise sempre os pontos de:
Além disso, para saber melhor como o contrato irá funcionar na prática, é possível simular o investimento com o banco, o que pode ocorrer até de maneira online!
Depois de escolher o banco e fazer a simulação, basta solicitar uma análise de crédito.
Esta etapa serve para que o banco veja se o consumidor que está pedindo o financiamento de obra realmente é um bom pagador.
E, dessa forma, saber se ele pode arcar com o investimento.
Ou seja, checar se o consumidor tem o nome sujo.
Desse modo, somente depois da aprovação na análise de crédito, é que o consumidor poderá seguir com o financiamento de construção e fechar o contrato.
Ao final, basta conferir todas as condições da proposta oferecida e fechar o contrato para começar a construção!
Lembrando sempre que, como qualquer financiamento, o financiamento de obra é um compromisso financeiro.
Ou seja, o consumidor precisa cumprir o contrato de acordo com os termos acordados, ou poderá ter que pagar juros e multa no contrato.
Leia também: 8 dicas para fazer financiamento imobiliário
Em certos casos, o consumidor pode não conseguir fazer um financiamento de obra.
Infelizmente, existem diversos motivos que levam a esta situação, sendo os principais deles:
Nesse sentido, é importante falar que, embora todos os motivos prejudiquem bastante o consumidor, o mais grave de todos é o de nome sujo na praça, principalmente quando há negativação indevida.
Isso porque o nome negativado indevidamente possui diversos efeitos negativos, como:
Desse modo, ao ver que o consumidor está com o nome sujo na praça, o banco pode sim negar o financiamento de construção.
O que pode, em resumo, prejudicar o sonho da moradia própria.
Poucos sabem disso, mas sim, é possível financiar o material de construção!
Construir uma casa personalizada já envolve muitos custos.
Como a compra ou o financiamento do lote, mão de obra para construção, e além disso, o próprio material.
Inclusive, esta é uma ótima opção para quem não consegue arcar com todos os custos à vista.
Assim, para conseguir um financiamento de material de construção, o consumidor pode procurar depósitos que façam esse tipo de negócio, ou bancos como:
Lembrando sempre que cada instituição possui facilidades e condições diferentes.
Por isso, é muito importante que o consumidor faça uma boa pesquisa antes de fechar o financiamento de material de construção.
Para chegar até o momento da construção, como explicamos nos tópicos anteriores, é preciso seguir todo um passo a passo e escolher o banco que melhor se adequa ao que o consumidor quer.
Para isso, é possível escolher algumas das principais opções disponíveis no mercado, como:
Esta é uma das opções mais conhecidas entre os brasileiros que desejam financiar um imóvel pronto ou fazer um financiamento de construção.
No caso, a Caixa possui a opção de construção em terreno próprio.
Porém, também de buscar o financiamento para adquirir o terreno e então construir a casa.
Além disso, o banco promete condições facilitadas, como o pagamento dos valores financiados em prazos bem generosos, além de possibilitar a entradas com o uso do saldo de FGTS.
Este banco também possui opções e condições para o financiamento de obra, como:
Também é possível fazer uma simulação do investimento antes de fechar o contrato em definitivo.
Neste caso, a empresa promete ser “o empréstimo para construção mais barato do mercado“, e possuir um dos juros mais baratos de todo o mercado de financiamento de construção.
Além disso, a creditas concede um prazo maior de pagamento, com valores bastante acessíveis, e tudo feito de maneira online e sem burocracia.
Para checar as condições, basta acessar o site e simular um financiamento!
No mercado, existem inúmeras opções de bancos e depósitos que fazem esse tipo de transação.
E que, além disso, ofertam as mais diversas condições para fazer um financiamento de obra.
Por isso, para saber qual é a melhor empresa para fazer financiamento de construção ou obras, o consumidor precisa analisar o seu perfil e as condições ofertadas.
E, após analisar bem, decidir qual se encaixa melhor na sua realidade.
Assim, para tornar mais fácil esta decisão, é possível analisar qualquer das opções que trouxemos no tópico anterior.
Relembre nossas opções de financiamento de construção:
Além disso, além das opções mencionadas, o consumidor possui outras opções para financiar a construção de um imóvel.
Por exemplo, depósitos, fintechs e outros bancos que façam financiamento de construção.
No geral, a melhor dica é pesquisar bem e aproveitar as informações de quem sabe do que está falando!
Por isso, também busque recomendações de amigos e familiares antes de financiar a construção da sua casa dos sonhos.
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Por: Débora Mendes
Fonte: Resolvvi
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