Quem é que paga as despesas na compra e venda de um imóvel?

O processo de compra e venda de um imóvel não é tão simples quanto parece, isso porque além de toda a documentação que precisa ser levantada para firmar a transação, esses mesmos documentos possuem um custo extra, principalmente devido às necessidades de regularização no cartório para fazer valer a negociação.

Logo, é necessário organizar e colocar no orçamento algumas despesas extras que podem aparecer para a regularização e finalização de toda a papelada que envolve a negociação.

Contudo, quando falamos nesses custos uma outra dúvida que acaba aparecendo para quem está comprando e vendendo um imóvel é de quem é responsável por pagar o que? Se você também quer entender o que deve de fato ser pago tanto pelo comprador quanto pelo vendedor, continue acompanhando!

Quais despesas o vendedor e o comprador devem arcar?

Existem algumas obrigações que devem ser cumpridas pelo comprador e outras pelo vendedor, todavia, ressalta-se que, a lei deixa em aberto para que as partes estabeleçam no contrato como será o pagamento das despesas.

Todavia, confira a seguir como costuma ser feita a divisão das despesas:

Despesas do vendedor	Despesas do comprador
Sua certidão de nascimento/casamento	Sua certidão de nascimento/casamento
Reconhecimento de firma de sua assinatura	Reconhecimento de firma de sua assinatura
Certidão do imóvel atualizada	Custas do cartório para realizar a escritura e registro
Certidão do cartório de protesto	Custas para o registro do contrato ou promessa, ou compromisso
Imposto sobre o lucro imobiliário	ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
Corretor ou advogado contratado	Corretor ou advogado contratado
	As custas relacionadas ao financiamento

Como dito anteriormente, essa é a prática mais comum de quem deve pagar o que durante o processo de compra e venda de um imóvel, mas nada impede que essa dívida seja repartida de outra forma.