O Programa Casa Verde e Amarela é destinado às famílias sem moradia que desejam ter acesso à casa própria. O programa substitui o Minha Casa Minha Vida. Desta forma, vieram novas medidas através do Ministério do Desenvolvimento e Regional (MDR).
O desejo do governo é garantir o benefício para 1 milhão de brasileiros que possuem baixa renda. O primeiro passo dado foi diminuir as taxas de juros e a mudança na numeração do responsável que vai realizar o financiamento. O MDR deseja que até 2024 todas as famílias tenham sido atendidas pelo programa.
O Casa Verde e Amarela oferece juros menores à população de baixa renda ou renda intermediária para compra do primeiro imóvel. A fonte de recursos virá do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A Lei n° 10.118/2021 estabelece três faixas que determinam as condições de subsídio, levando em conta a renda familiar bruta:
Faixa 1: Famílias com renda mensal até R$ 2.000,00;
Faixa 2: Famílias com renda mensal entre R$ 2.000,00 e R$ 4.000,00;
Faixa 3: Famílias com renda mensal entre R$ 4.000,00 e R$ 7.000,00.
As novas medidas unificaram as taxas de juros. Sendo assim, as famílias com renda de até R$ 2.000 por mês terão acesso à mesma taxa de juros:
Norte e Nordeste: cotistas do FGTS 4,25% ao ano, e para quem não é cotista 4,75% ao ano;
Sul, Sudeste e Centro-Oeste: cotistas do FGTS 4,5% ao ano e para quem não é cotista 5%.
Redução temporária das taxas de juros
A redução da taxa de juros terá validade até o final de 2022 para as famílias com renda mensal de até R$ 4 mil a R$ 7 mil. Sendo uma redução de 0,5 ponto percentual:
Cotistas do FGTS por três anos ou mais: juros de 7,16% ao ano;
Para quem não é cotista do FGTS: os juros caem de 8,16% para 7,66% ao ano.
De acordo com o Ministério do Desenvolvimento Regional, o orçamento federal para o financiamento de habitação popular será ampliado anualmente.
- Em 2021: R$ 56,2 bilhões
- Em 2022: deverá subir para R$ 61 bilhões
- Em 2023: R4 64 bilhões e
- em 2024: R$ 67 bilhões.
Para os trabalhadores rurais e agricultores o valor do financiamento será de até R$ 48.000.
Para ter acesso ao Casa Verde e Amarela e saber mais sobre o programa, acesse o site da Caixa Econômica Federal.