Ter seu próprio teto sobre sua cabeça é algo que todo mundo sonha. Com a inflação nas alturas, uma coisa que você não quer fazer é pagar o aluguel todo mês. É verdade que pagar a hipoteca de uma casa é quase o mesmo que pagar o aluguel, mas depois de alguns anos, essa propriedade será sua e você terá algo para apoiá-lo em um dia chuvoso.
Algumas pessoas passam a vida inteira pagando uma hipoteca, o que é a pior coisa que você pode fazer. Se você for além, pode se tornar um aborrecimento e isso é algo que ninguém deseja.
5 Formas de Investir em Imóveis
Talvez a segurança financeira futura mais confiável e segura seja o setor imobiliário. É possível que não haja escolha mais plausível para estabelecer ou aumentar sua carteira de investimentos do que comprar ouro, de fato.
Qualquer que seja o caminho que você decida, você pode gerar uma renda adicional consistente e observar o valor de sua propriedade aumentar com o passar do tempo. Os imóveis raramente perdem valor a longo prazo e, mesmo quando isso acontece, as reduções são geralmente insignificantes em comparação com os tipos de déficits que você pode experimentar com investimentos menos confiáveis e ineficientes.
Que conselho você consideraria se fosse novo no negócio de investimento em imóveis para garantir que está maximizando os benefícios da oportunidade? Vamos fornecer algumas sugestões valiosas e mostrar como iniciar um negócio de investimento imobiliário é mais simples do que você imagina.
- Lançando
Escolha o tipo de imóvel em que você se aventurará imediatamente, dependendo se deseja alugar o imóvel ou vendê-lo para obter receita. Flipping é uma decisão razoável se você pretende ganhar dinheiro imediatamente, mas provavelmente precisará gastar uma quantia considerável de dinheiro restaurando e consertando a casa para aumentar sua avaliação antes de vendê-la.
Devido à volatilidade do clima econômico atual, é difícil prever como estará o mercado imobiliário quando isso for realizado.
- Utilizando uma plataforma imobiliária online
Você pode investir em propriedades comerciais maiores usando plataformas de listagem de execuções hipotecárias on-line, como Fundrise ou Crowdstreet, sem precisar investir centenas ou até bilhões de dólares. Esses sites ajudam a reunir financiadores e empreendedores ansiosos para financiar propriedades para aluguel e lucrar com lucros potencialmente extremamente lucrativos.
A possibilidade de participar de um negócio lucrativo que de outra forma não poderia participar é o principal benefício para os acionistas nessa situação.
Esses títulos podem gerar lucros mais altos não relacionados ao setor econômico e pagamentos monetários, ajudando as empresas a distribuir seu compromisso com recursos baseados no mercado em seus portfólios.
No entanto, existem várias desvantagens para esses sites. Muitos podem nem estar acessíveis se você não tiver fundos no momento, porque eles podem permitir apenas investidores profissionais (como aqueles com uma fortuna pessoal de $1 milhão ou talvez mais). No entanto, enquanto algumas redes podem exigir uma contribuição mínima de $25.000, outras podem entrar com apenas $500.
- Tornando Adequado para Viver
Embora seja um conceito popular no momento, o desenvolvimento sustentável é muito mais do que apenas um slogan. Uma casa com mais resiliência não é apenas muito mais valiosa, mas também será avaliada mais alto na hora de vender.
O consumo de energia e o desempenho de sustentabilidade da casa devem, portanto, ser uma de suas principais considerações se você estiver comprando um imóvel antigo. Para maior eficiência energética, pense em instalar painéis solares, isolamento de parede oca e, pelo menos, um medidor inteligente.
- Colocando para alugar
Se você está procurando um plano de pensão e dinheiro residual que pode durar possivelmente por toda a sua vida, alugar a casa, pessoalmente ou por meio de uma locadora, representa uma abordagem de longo prazo que pode ser uma ótima solução. Mesmo que você precise investir menos em reformas se estiver alugando, ainda precisará tornar a residência confortável.
- Comprando um REIT
Fundos de investimento imobiliário, ou REITs, são uma excelente opção para indivíduos que desejam os lucros do investimento imobiliário com a liquidez e a facilidade do investimento em ações. Além disso, você tem direito a um pagamento.
Quando comparados ao investimento imobiliário convencional, os REITs oferecem uma variedade de vantagens e podem simplificar consideravelmente o procedimento:
- Pode ser necessário começar com apenas $ 25 ou $ 35, dependendo do estoque.
- Sem complicações com o gerenciamento de propriedades (por exemplo, sem telefonemas inesperados)
- As ações REIT são extremamente líquidas e podem ser trocadas a qualquer momento em que o mercado estiver acessível.
- As taxas de serviço foram reduzidas devido à redução da remuneração dos corretores.
- Pagamentos trimestrais, com os principais REITs continuando a aumentar sua distribuição.
- Diversidade entre um conjunto de propriedades ou mesmo entre outros mercados imobiliários.
No entanto, a compra de REITs tem suas próprias desvantagens. A avaliação de um REIT pode mudar quando a economia oscila, assim como a avaliação de qualquer commodity. Como resultado, os custos do REIT podem diminuir junto com a indústria. Para os acionistas de longo prazo que podem enfrentar uma desaceleração, isso pode não ser um problema, mas se você quiser negociar suas ações, não poderá obter o valor atual.
Você deve realizar uma análise completa de quaisquer ações REIT específicas que planeja comprar usando técnicas apropriadas para um analista qualificado. No entanto, a compra de uma carteira REIT, que representa uma variedade de REITs e, portanto, amplia seu acesso a qualquer negócio ou setor, é um método para evitar essa desvantagem.
Declaração final
O investimento imobiliário é uma opção versátil, principalmente para quem tem dificuldade em entender o mundo acelerado das moedas virtuais. No entanto, existem muitos mercados de câmbio que usam bots de negociação como o https://crypto-genisus.com/pt para ajudar a negociar melhor.
Mas, se você quer uma opção de investimento de longo prazo, nada melhor do que investir em imóveis. Você deve seguir o conselho do seu corretor, mas certifique-se de verificar os fatos para que eles não o engane ou receba dinheiro extra sem fazer nada do trabalho.