Para grande parte dos brasileiros que desejam comprar um imóvel, a melhor opção é através do financiamento, onde se junta um determinado valor para a entrada, e o restante pode ser parcelado por vários anos.
Entretanto, comprar uma casa no Brasil poderá ficar mais difícil a partir do dia primeiro de novembro, quando a Caixa Econômica Federal irá impor um limite de preço e novos tetos para financiamento de imóveis.
Novas mudanças no financiamento
Com as novas mudanças impostas pela Caixa, recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), só poderão ser utilizados em caso de compra de imóveis com valor de até R$ 1,5 milhão.
Outro fator importante que mudará a partir de novembro é o limite para financiamento pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), haja visto que o atual limite de 80% para financiar um imóvel será reduzido para 70%, enquanto o PRICE terá uma redução ainda maior, caindo de 70% para 50%.
Em linhas gerais, essa movimentação adotada, só deixa ainda mais claro que o que as pessoas que buscam financiamento pela Caixa já devem saber: está faltando crédito imobiliário.
Redução do limite do SBPE
No caso do SBPE, os empréstimos feitos com recursos do SBPE da Caixa, passará a financiar a compra ou construção de imóvel com valor limitado de até R$ 1,5 milhão.
Lembrando que no modelo atual, válido somente até o dia 31 de outubro, a Caixa não coloca limite para financiamentos com recursos do SBPE.
Limite do financiamento
O financiamento pela Caixa também passou por uma redução. Até o final de outubro o limite para financiamento é de 80% pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Já a partir de primeiro de novembro o limite será reduzido para 70%.
O sistema PRICE de financiamento também mudou. Até 31 de outubro, o limite para financiamento do PRICE será de até 70% do valor do imóvel. Contudo, a partir de novembro, esse limite será de até 50% para o valor do imóvel.
O que muda para quem já tem financiamento?
Para quem já possuí um financiamento não haverá qualquer mudança segundo informado pela Caixa Econômica Federal. Logo, seu contrato e financiamento continuarão completamente inalterados.
A mudança será específica para novos contratos formalizados a partir de 1º de novembro. Sendo assim, se você está planejando financiar um imóvel e já tem tudo engatilhado, é bom fechar a compra antes de novembro para aproveitar as vantagens ainda vigentes.