Como financiar imóvel pelo Programa Casa Verde e Amarela

Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do Governo Federal veio para reformular o Minha Casa Minha Vida. Com as taxas de juros mais baixas para todo Brasil , o programa Casa Verde e Amarela pretende ajudar mais de 1 milhão de brasileiros a realizarem o sonho de comprarem um apartamento financiado.

O Programa Casa Verde e Amarela foi lançado pelo Governo do Presidente Jair Bolsonaro em substituição ao já conhecido programa Minha Casa, Minha Vida. O objetivo é ajudar a população de renda mais baixa a ter acesso a moradia de qualidade dentro das condições da lei. 

De acordo com o Governo Federal, o valor reservado para o programa será de R$ 67 bilhões, contra R$ 56 bilhões atuais. Em 2022, o valor estimado é de R$ 61 bilhões e, em 2023, de R$ 64 bilhões.

Desde o seu lançamento em agosto de 2020, o programa passou por modificações. A redução na taxa de juros que incide nos financiamentos foi uma delas e será realizada a partir do ano que vem. Os beneficiários da região Norte e Nordeste tem o menor percentual de juros, cerca de 4,25% ao ano para cotistas e 4,75% para os demais. 

O saldo do FGTS pode ser utilizado pelas famílias para a compra da tão sonhada casa própria. 

Qual a renda para a compra de um imóvel?

Existe uma divisão por faixas de renda familiar. Assim, com base nos valores é possível encontrar um plano de financiamento vantajoso, seja com uma taxa de juros mais baixa ou por meio de outros subsídios. As faixas de renda contempladas são:

Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00:

Faixa 1: A pessoa pode adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela Caixa Econômica com taxas de juros que podem chegar até 4,75% ao ano e subsídios até R$ 47.500,00 de acordo com a renda e região onde a pessoa mora. E ainda tem até 30 anos para pagar.

Famílias com renda bruta de até R$ 4.000,00:

Faixa 2: A família que se encaixa nesta faixa, os subsídios podem chegar até R$ 29.000,00 de acordo com a renda e localização do imóvel.

Famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00:

Faixa 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00, as taxas de juros são atrativas na aquisição da casa própria.

Como participar do Casa Verde e Amarela?

​As famílias com renda mensal até R$ 7.000,00, podem contratar de forma individual, através de construtora ou ainda por uma entidade organizadora se unidade vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal (CEF). 

É só fazer a simulação para saber quanto a pessoa poderá investir e entregar a documentação em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência da própria Caixa Econômica.

A CEF recebe e analisa toda a documentação e a documentação do imóvel escolhido e mostra as melhores condições para o financiamento.

Após a validação e aprovação do cadastro e documentação, o contrato de financiamento fica pronto e é assinado. 

Quais os documentos necessários para se cadastrar?

Além de ser maior de 18 anos, é preciso a apresentação dos seguintes documentos:

• Comprovação De Renda Feita (Holerite/Contracheque);
• Documentos De Identificação (RG E CPF);
• Comprovação De Estado Civil (Certidão De Nascimento Para Solteiros, Certidão De Casamentos Para Quem É Casado E Certidão De Casamento Averbada Para Divorciados);
• Comprovante De Residência Atual;
• Declaração De Contribuição Do Imposto De Renda, Se Necessário

Para os trabalhadores autônomos, a comprovação de renda deve ser feita por meio de extrato bancário de pessoa física.