Saiba como agilizar o processo de Inventário

A Lei 11.441, criada em 2007, foi um grande marco na desjudicialização dos processos de inventário, trazendo a possibilidade da via extrajudicial e possibilitando que o inventário pudesse ser realizado diretamente no cartório, através de escritura pública.

A maior vantagem do inventário extrajudicial é a rapidez, pois leva em média de dois a três meses para ficar pronto, o que representou um notável avanço para a sociedade brasileira pela celeridade, eficácia e segurança jurídica.

Contudo, mesmo que esse motivo seja de extrema importância para a escolha do inventário no âmbito extrajudicial, a lei exigiu alguns requisitos específicos para utilização de tal via.

Para que o inventário extrajudicial seja realizado em cartório, algumas exigências devem ser cumpridas, como:

• Todos os herdeiros devem ser maiores e capazes; 
• A partilha deverá ser amigável; 
• Não pode existir testamento; e 
• Na escritura deve constar a participação de um advogado.

Para iniciar um Inventário Extrajudicial, é necessária a presença de um advogado com experiência na área de Direito Sucessório, podendo ser comum entre todas as partes ou não, e escolher o Cartório de Notas, onde será realizado o processo.

No cartório, os herdeiros deverão decidir quem será nomeado inventariante, pessoa que administra os bens do espólio (conjunto de bens deixados pelo falecido), e se responsabiliza pelo procedimento.

O inventariante, normalmente, é o cônjuge ou algum dos filhos do falecido.

Então será realizado o levantamento das dívidas, se existir alguma, e dos bens móveis e imóveis.

Toda e qualquer despesa que possa surgir em algum dos tipos de inventário é debitada diretamente dos bens do acervo hereditário, despesas como: IPTU em atraso, taxa do Corpo de bombeiro e até mesmo falta de pagamento do condomínio.

Mesmo que as dívidas sejam do falecido, os herdeiros possuem o dever de regularizar a situação dos bens imóveis para partilha dos bens.

Ainda existe a obrigatoriedade do ITCMD (Imposto de Transmissão Causa Mortis ou Imposto de Transmissão de bens e direitos) devido ao Estado, cuja faixa de cobrança (paga por meio de uma guia no início do inventário) varia de 4% a 8% sobre o valor de mercado do imóvel.