Comprar ou alugar um imóvel em 2024? Saiba qual é a melhor opção

A chegada de um novo ano, vem acompanhado do desejo de conquistar uma maior estabilidade, conforto e segurança para o dia a dia, o que para muitos jovens é sinônimo de conquistar sua independência e ter a sua primeira casa.

Segundo uma pesquisa conduzida pelo DataZAP+, 38% dos jovens nascidos entre os anos 90 e 2010 desejam comprar o seu primeiro imóvel. Já 39% deles procuram algo para alugar.

Comprar ou alugar?

Diante deste cenário, alguns devem se questionar: qual é a melhor opção: alugar ou comprar um imóvel?

“Se pararmos para pensar, ambas as opções possuem inúmeras vantagens e desvantagens. O ponto principal é entender qual delas é a ideal para o seu momento financeiro. Por exemplo, se o jovem estiver buscando por um investimento a longo prazo, o financiamento de um imóvel é a melhor opção. Agora, se o objetivo for apenas encontrar um local para morar momentaneamente, sem pensar no futuro, a melhor opção é o aluguel”, comenta Armando Botelho, diretor comercial da Creditú, fintech de empréstimos imobiliários.

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Em outras palavras, não tem outro jeito. Se o jovem decidir por financiar ou morar de aluguel, é extremamente importante colocar todas as contas na ponta do lápis.

Afinal, diferentemente do que muitos pensam, quem mora de aluguel também está sujeito a uma série de contratempos financeiros.

Para ajudar nossos leitores a entenderem melhor as vantagens de cada um dos tipos de moradia, o executivo listou as informações abaixo. Confira:
 

Vantagens da compra: 

Como citado anteriormente, a compra de um imóvel também representa uma forma de investimento de longo prazo, aliado também à possibilidade de uso imediato para moradia ou até mesmo como forma de renda. Além disso, esta forma de investimento é mais estável.
 

Mas aqui fica uma dica importante:

Ao optar por comprar um imóvel em construção, opte por incorporadoras conhecidas que garantam a segurança do seu investimento.

Também vale se programar a médio e longo prazo, se atentando às variações das taxas de juros, que podem impactar diretamente na taxa de financiamento do imóvel, que pode variar conforme o tipo de financiamento escolhido.

Por exemplo, atualmente pode-se optar pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), principal programa habitacional de financiamento imobiliário do país, que permite financiar imóveis de até R＄ 1,5 milhão com taxas de juros máximas de 12% ao ano.

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Pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), que pode ser feito tanto por pessoa física quanto jurídica, possui uma linha de crédito de 80% a 90% do valor do bem.
 

Ou então pelo Minha Casa Minha Vida, programa do governo federal voltado para famílias de baixa renda, que tem o objetivo de diminuir o déficit habitacional, facilitando a aquisição da casa própria.
 

Por fim, a compra também oferece uma maior liberdade para o morador realizar uma reforma do jeitinho que gosta, o que pode até valorizar o imóvel financeiramente.
 

Vantagens do aluguel: 

Quando falamos sobre morar de aluguel, a primeira coisa que vem à mente é a flexibilidade para morar onde quiser. Isso porque quando se opta por esta opção, você pode escolher sua moradia, utilizando como base o seu momento atual de vida.

Esta opção também exige menos investimento financeiro e é uma ótima alternativa para aqueles que estão começando a se estabelecer financeiramente.
 

Para optar por ela, é importante se atentar ao valor do aluguel e a sua atualização, que pode variar anualmente segundo a taxa de juros do Banco Central, que seguem índices de inflação como o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado).